Miete 2-Zimmer-Wohnung
Modernisierte Single-Wohnung in Siegburg Nord!
53721 Siegburg - Nord
- Wohnfläche ca. 50 m², Nutzfläche ca. 9 m²
- 1 Zimmer, Tageslichtbad
- Erdgeschoss
- frei ab 01.06.2025
- Baujahr ca. 1930
- bezugsfrei ab 1.6.2025
- Gasheizung als eigene Gastherme
- Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarf 290,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Kaltmiete monatlich: 520 € zuzüglich 150 € Nebenkosten (ohne Heizkosten) = Warmmiete monatlich 670 €, Kaution: 1.040 €
Heizkosten sind vom Mieter ebenso wie Strom direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.
Objektbeschreibung
Die modernisierte Single-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines ca. 1954 in Massivbauweise errichteten 3-Parteienhauses, in schöner Lage von Siegburg-Nord. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Für die Gasversorgung ist vom Mieter ein separater Vertrag mit dem Versorgungsträger abzuschließen.
Über einige Stufen gelangen Sie durch den Hausflur zum Eingangsbereich der Wohnung. Hier gibt es einen kleinen Flur mit direktem Zugang zum modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Angrenzend an das Bad liegt die Wohnküche mit Zugang zum Wohn-/Schlafzimmer.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 25 m² große Wohn-/Schlafraum, der zur Gartenseite gelegen ist. Neben dem Schlafbereich liegt der praktische Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Die Fenster im Wohn- und Küchenbereich verfügen über Rollläden.
Die Böden sind pflegeleicht mit Laminat und Fliesen versehen.
Im Keller des Hauses gibt es einen dieser Wohnung zugeordneten Abstellraum. Für die Waschmaschine gibt es einen Stellplatz in der Waschküche.
Sowohl von der Waschküche, als auch dem Erdgeschossflur haben Sie direkten Zugang zum Garten des Hauses. Der Garten kann auf Wunsch mitgenutzt werden. Die Gartenpflege ist ebenso wie die Hausreinigungin den Nebenkosten bereits enthalten.
Öffentliche Stellmöglichkeiten für Ihr Auto sind in der Nähe vorhanden.
Ab dem 01.06.2025 ist die Wohnung bezugsfrei!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung. Bei Interesse freuen wir uns über eine Anfrage per Email mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person!
Lage
Das Wohnhaus liegt in Randlage zur Innenstadt, in Siegburg-Nord, nur gut 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Von hier aus lassen sich alle Erledigungen problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad tätigen. Ebenso ist der Siegburger Stadtwald lediglich ca. 5 Geh-Minuten entfernt.
Siegburg bietet als Kreisstadt neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot und eine sehr gute Versorgung im Gesundheitsbereich mit eigenem Krankenhaus und Ärztehäusern. Die Verkehrsanbindung ist nahezu als optimal zu bezeichnen.
So erreicht man in gut 20 Minuten zu Fuß oder aber über die nahe gelegne Bushaltestelle mit öffentlichen Verkehrsmitteln, den ICE-Bahnhof mit Anbindungen nach Köln und Frankfurt, sowie die S-Bahnverbindung nach Bonn.
Darüber hinaus sind die Autobahnen Richtung Köln, Frankfurt und Bonn nur wenige Fahrminuten entfernt.
Desweiteren laden der nahe gelegene Stadtwald sowie die Siegauen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Siegburg ist eine in vielerlei Hinsicht attraktive Stadt sowie ein lebens- und liebenswerter Wohn- und Arbeitsort.
Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer optimal erreichbaren Infrastruktur!