Miete 4-Zimmer-Wohnung
53773 Hennef, Ortsteil Happerschoß
- Wohnfläche ca. 111 m², Nutzfläche ca. 17 m²
- 4 Zimmer, Tageslichtbad
- 1. Obergeschoss,
- Einbauküche und Einbauschränke
- frei ab 01.08.2025
- Baujahr ca. 1968
- Heizung: Holzspäne und Heizöl
- Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarf 226,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G
Kaltmiete monatlich 950 € zzgl. 320 € Nebenkosten = Gesamt-Miete 1.270 € pro Monat
2 Kaltmieten Kaution
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Mietwohnung befindet sich in schöner Ortslage von Hennef Happerschoss, in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäfts, im ersten Obergeschoss.
Über das helle und mit Naturstein belegte Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich die gepflegte Mietwohnung. Im Eingangsbereich gibt es eine großzügige, helle Wohndiele. Der Eingangsbereich ist ebenso wie der Flurbereich mit Naturstein belegt. Neben dem Eingangsbereich liegt die großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend an die Küche gibt es einen praktischen, unbeheizten Hauswirschaftsraum, der reichlich Stauraum bietet. Sowohl die Essküche als auch der Abstellraum haben einen schönen Fliesenboden. Das Bad der Wohnung ist modernisiert und verfügt über eine schöne Badewanne sowie einen praktischen Einbauschrank. Das Wohnzimmer ist straßenseitig gelegen und hat einen hochwertigen Parkettboden. Neben dem Wohnzimmer liegt das ebenfalls großzügig bemessene und mit einem Parkettboden versehene Elternschlafzimmer. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es zwei Kinderzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind durch helle Einbauschränke von einander getrennt und haben als Bodenbelag einen Korkboden.
Im Keller des Hauses gibt es neben einem großzügigen Abstellraum ausreichend Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Die vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern. Vor Einzug wird eine neue Küche eingebaut.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichendem Maß in der Umgebung
Die Wohnung ist ab dem 1.8.2025 verfügbar. Die Anmietung soll für mindestens zwei Jahre erfolgen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser großzügigen, schönen Wohnung bei einer Besichtigung!
Lage
DIe Immobilie liegt in zentraler Lage von Happerschoss, einem gewachsenen Ortsteil von Hennef. Dieser Ort liegt oberhalb des Hennefer Zentrums nahe der L352 zwischen Hennef und Neunkirchen. Happerschoss ist umgeben von einer schönen Natur und grenzt an die nahe gelegene Wahnbachtalsperre.
Über die Landstraße L352 haben Sie eine gute Anbindung zum Zentrum nach Hennef, inklusive des dort vorhandenen Bahnhofes sowie der Autobahnanbindung nach Köln/Bonn/Frankfurt bzw. dem Flughafen Köln/Bonn. Sowohl das Zentrum von Hennef als auch das Zentrum des nahe gelegenen Ortes Neunkirchen ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Hier wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld, in einer schönen Ortslage verbunden mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.